房产中介扩张魔法：担保金大挪移 资金玩空手道

　

2007年3月蒋飞将地王广场大部分商铺卖出，但是其余物业却无法脱手。最终导致其资金链破裂的是他与人合伙在广州炒卖地皮遭遇市场骤冷，以及他将现金投入股市却遭遇“5·30”大跌，资金无法周转，最终卷款4000多万元潜逃。

据深圳公安机关的说法，目前上述案件报案的约20人，涉及款项人民币2600余万元。其遭遇大多是中天长盛担保有限公司为受害人办理购买商品房按揭贷款作担保，银行将贷款付给中天长盛公司后，该公司未将银行发放的贷款按合同规定交付给售房人原贷款银行“赎楼”。而深圳业界流传合计有超过1.5亿元的银行贷款牵扯到中天事件中。但是截至发稿，《第一财经日报》没有得到曾与中天有业务来往的银行确认。

根据中天置业此前的宣传资料，自2003年3月4日这家57人的小公司开业，到2006年6月“鹏城百店战略”完成，其资产宣布达到5000余万元。在短短3年间，蒋飞以不到90万元的启动资金，将中天置业发展为资产号称达到5000万元的大型中介，并获得账面价值约2亿多元的物业及地皮，除了通过股权融资获得再发展的支持外，利用交易监管的资金、扣留客户的银行贷款用以炒股、炒楼赚取差价以及扩张新店，是另一大发展“窍门”。而深圳楼市降温后，蒋飞这种“拆东墙，补西墙”的手法最终遭遇败局。

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