台湾楼市“涨”声阵阵

　投资新方向之际，台湾地区正好开放房地产市场。”颜炳立指出，2007年台湾地区房地产投资火热，投资金额高达1170亿元新台币，创历年新高。其中将近八成（885亿元新台币）为投资型资金，比例远高于自用型资金。在这885亿元新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿元新台币，其余446亿元新台币均为外地投资，外来资本对投资台湾房地产前景的看好可见一斑。

　　仲量联行中国区研究部总监何恩凯表示：“相比亚洲其他主要城市，台北市的写字楼目前平均租金仅为0.84美元/天·平方米，而上海最新的租金已经是1.15美元/天·平方米。今年以来，台湾写字楼市场开始走出低谷，我们预期市场对台北写字楼需求将会增加。一旦大陆的资金能够进入台湾的写字楼市场，相信将进一步刺激房地产资本值的上升。”

　　豪宅市场“高烧”

　　预期大陆资金蜂拥而入，台湾楼市目前炙手可热。颜炳立介绍，目前台湾房地产买气已全面沸腾，在今年3月29日之前台湾岛内推案量高达3000亿元新台币，较去年同期倍增，市场来客量也较年初倍数成长，水涨船高。

　　台中巿豪宅巿场表现十分抢眼， 4月份台中住宅平均成交行情达到每台坪（等同3.3平方米）12.54万元新台币，较3月份上扬5.38%，亦较去年同期增加9.81%。只是台北县巿与台中巿成屋巿场，随着价位的攀升，成交量呈现下滑。

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