地产企业集体借壳短期难解资金之渴

　投资注资中关村前后， ST天桥 (行情 股吧)（600657.SH）获信达投资注入40亿元房地产资产，天保基建（000965.SZ）获天保控股注入约20亿元的房地产资产。

　　记者注意到，这些被房地产企业相中的“壳资源”，除了少数几个外，大多数都是位于“ST板块”的上市公司。 国信证券(行情 股吧)房地产首席分析师方焱表示，一般而言，戴着“ST”帽子的上市公司大多面临经营困难，而当地政府为了保存“壳资源”，都会致力于将公司重组。也正因为如此，房地产企业才有机会借壳成功。

　　而在更早前，*ST高新（000628.SZ）发布公告称，公司将向第一大股东成都高新投资集团置入其持有的成都高新置业有限公司100%股权，明确了置入房地产资产的意向。

　　但记者发现，凤凰集团让旗下江苏凤凰置业有限公司（下称“凤凰置业”）借壳耀华的重组方案，引发了投资者的质疑。公开资料显示，凤凰置业成立于2005年9月，具有二级开发资质，初始注册资金为3000万元。经过去年底及今年3月底的两次增资，凤凰集团对凤凰置业的注册资本已增至8.06亿元。此资本金额正好高于去年耀华竞标时开出的受让资格条件。

　　投资者因此质疑，成立不足三年、几个月内被匆匆注资的凤凰置业，其规模和能力是否足以支撑耀华未来的持续经营？

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