像卖菜一样卖房子 万科引燃上海楼市打折风

　

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过去几个月中，万科几乎是全国每个城市降价的先锋，由于其拥有的全国地产老大地位，万科降价之后基本都引起当地房价的全面下调。

虽然昨天元宵节房产特卖会优惠幅度达到5%以上，但万科方面昨天依然否认了降价一说。上海万科办公室主任许青川表示，万科对于楼盘的定价一向采取遵循市场的原则，而这次元宵特卖仅是针对万客会成员进行的一次回馈活动，并且仅此一天，今年暂定也不会有类似的促销，所以上海万科并没有降价，也不存在公司为了加快回笼资金而进行特卖的说法。

沪上一家大型开发公司负责人早前就向记者表示，此次万科促销有着一定的标志性意义。作为业内地产老大，万科此次促销活动一旦取得成功，就可能引发后续开发商的跟风效应。一些需要回融资金的开发商就将跟进打折以促销售，更多原先观望的楼盘，也会调整价格后上市，但市区优质楼盘则可能会更加坚定“观望”。昨天的万科特卖吸引了不少其他开发商、代理商的相关人员前来打探行情，他们多以购房者身份拿着万客会会员卡进入。

而他们看到的火爆场面已经开始让不少人心里打起算盘。不少代理商表示，从这个局面来看，目前楼市滞销并非由于购房需求减退，“看来市场还是在的，只是怎么去启动了。”

一家即将开盘的房地产公司负责人表示，他们公司将视万科此次促销效果，来考量公司推出楼盘的定价问题。由于之前已经积累了一批意向客户，并报出估计开盘价格，因此公司很可能采取的策略是，虽然定价不会比前期已经向意向购房者公布的价格做大幅度调整，但有可能在这一价格的基础上以活动形式进行一定幅度的折扣优惠，优惠幅度最大可以达到10％甚至15％。

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