像卖菜一样卖房子 万科引燃上海楼市打折风

　

目前新上市的楼盘相对同区域内其他楼盘均降低了报价，估计这一现象将维持一段时间，其原因主要是市场行情相对低迷，开发商只能采用稳健的“低开高走”策略，先以相对低价试探市场，待行情好转再逐步提高价格。

---

SOHO中国董事长潘石屹(博客)将万科集团的全国性降价理解成扩大市场份额的一个最佳手段，认为此次降价与当年彩电企业降价类似，万科降价的直接效果是将加速市场整合。

昨天潘石屹参与新浪网聊时指出，万科一直以来认为中国房地产一大问题是开发商太多，没有形成规模效应，质量也难以保证，清理门户是市场经济竞争的必然，是对开发商优胜劣汰的过程。没有万科最近一系列的言论和行动，这种优胜劣汰的过程也会进行。但就目前大的宏观经济形势来说，万科的做法加速了这一过程。

中国2008年房地产市场的走势应该是“冰火两重天”，那些和保障性住房同一档次、同一价位、同一区域的商品房是冰；而远离这些档次、区域、户型、品种的房子将会继续火爆。对那些占有大量土地，缺少现金的房地产公司来说是冰，因为他们资金短缺，又赶上银行紧缩的货币政策及政府“两年不开发的土地要无偿收回”的政策；但对那些有资金实力的房地产公司来说正是发展的好机会。度过目前短期的波动和不确定之后，中国的房地产市场仍然有很大的空间。此前潘石屹在自己博客中直接展示自己对于降价的看法。潘石屹认为，首先要看大背景：第一，国际经济步入萧条，到底会不会对中国、对中国的房地产造成影响？万科的判断是肯定会影响，所以他们做出了一系列的调整；第二，过去两年时间，土地的价格、房子的价格大幅度

上一页 下一页
本文共 9 页,第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] 页