台湾楼市开放有利大陆楼市冷却
来源：第一财经日报 发表： 阅读：次 时间：2008年05月16日
章林晓
2007年9月27日，央行和银监会发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，大陆楼市开始降温。当众多房地产开发商和炒房者翘首以待嗷嗷呼唤着放松银根之时，迎面再次扑来了一盆冷水——12月12日央行和银监会又发出了《关于加强商业性房地产信贷管理补充通知》。而在这两记直奔房地产市场而来的“重拳”背后，则是2007年央行的6次加息、10次提高存款准备金率。
“房地产泡沫破裂将发生什么后果?最大的危险是引发社会动荡。”当有专家学者再次老调重弹、对政府和公众作出如此警告之时，央行行长周小川在两会期间明确表示，CPI超过预期，货币政策应该要应对通货膨胀问题。3月18日，就在两会闭幕的当天晚上，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。
中国大陆房地产泡沫有多大？房地产专家、不动产估价师其实是不难作出量化分析的，只不过是皇帝新装中那个孩子太少了。
对于自住购房者，离开了房价收入比来妄谈房价，那无疑是揪着自己的头发想登天。
现在，我们许多城市的房价，已经根本无法用房价收入比来解释，也无法用房价房租比来解读，而只能用“追涨杀跌”的博傻理论才能解释得通。这说明在这些城市，房地产市场已成为投机购房者的“天堂”。
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